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（1）出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产；

（2）出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票；

（3）出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费；

（4）出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全；

（5）出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。依法纳税等有关规定的合法租赁住所;用人单位提供的拥有合法产权的宿舍。秣陵二手房每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割，个人房产查询系统网站—房屋管理局合同备案科查询房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料。

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